O aluguel já representa uma parcela significativa das moradias em Francisco Beltrão, mas a maioria das pessoas possui imóveis próprios. Dados oficials do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), obtidos a partir do Censo Demográfico 2022, mostram que 22,1% dos domicílios particulares são alugados.

De acordo com as tabelas do SIDRA (Banco de estatísticas do IBGE), 73,4% dos imóveis são próprios (quitados ou financiados), e 4% das pessoas estão em outras condições, como por exemplo, morando em residências cedidas. Em números, estes dados indicam que 1 em cada 5 moradores vive de aluguel em Francisco Beltrão.

A pesquisa PNAD Contínua permite o recorde por município e detalha e condição de ocupação dos domicílios. Em comparação com outros cenários, Francisco Beltrão está praticamente na média nacional que é de 22,2% dos domicílios alugados, mas abaixo das capitais.

Apesar do avanço do aluguel, o modelo tradicional ainda domina em Beltrão, com mais de 7 em cada 10 famílias vivendo em imóvel próprio. A cultura de aquisição de casa própria ainda é forte, padrão compatível com cidades de porte médio, que possuem menor pressão imobiliária e menos verticalização.

Este cenário, no entanto, está mudando, em razão do aumento do custo dos imóveis, dificuldade de financiamento, mudanças no perfil familiar e maior mobilidade urbana. A tendência é de que cada vez mais pessoas passem a morar de aluguel, dado o crescimento contínuo de universitários, famílias menores e ritmo baixo de aumento da renda.